Almadies Garden Residence
Résidence haut de gamme de 24 appartements 2-4 pièces avec piscine et coworking, à 300 m de la corniche des Almadies.
Partenaire technique : Cabinet Diagne Architectes
Calendrier du projet
Différé de paiement des intérêts pendant la phase de construction (~12 mois), puis paiement annuel des intérêts pendant 5 ans.
Transparence totale des frais
Frais TROC ASSET prélevés une seule fois à la souscription · 8% du montant investi
Création SPV projet
Constitution du véhicule juridique dédié (SPV/SCI), frais notariés, immatriculation et structuration légale du projet.
Plateforme de paiement
Frais bancaires et processeurs de paiement (carte, virement SEPA, mobile money) pour collecter les fonds en toute sécurité.
Assurance & gestion plateforme
Polices d'assurance, suivi du projet, reporting trimestriel, support investisseurs et gestion technique de la plateforme.
Notre engagement : aucun frais caché, aucune commission de gestion annuelle, aucun frais de sortie. 100% du montant investi (300 000 FCFA pour 10 part(s)) finance le projet et génère votre rendement de 12%/an. Les 8% de frais (24 000 FCFA) couvrent uniquement les coûts réels de structuration et de sécurisation.
À propos du projet
Almadies Garden Residence est une résidence premium de 24 logements (T2 à T4) conçue par le Cabinet Diagne Architectes au cœur du quartier le plus prisé de Dakar. Le projet propose une piscine paysagère, un espace coworking partagé, un rooftop et un parking sécurisé. Ciblant la diaspora et les expatriés, les logements sont conçus pour la location meublée premium et la résidence principale haut de gamme. Architecture bioclimatique, panneaux solaires en toiture et récupération d'eau de pluie.
Points forts
- 24 logements T2 à T4 livrés clé en main
- Piscine paysagère + rooftop + coworking
- Architecture bioclimatique & panneaux solaires
- Localisation premium Almadies (300 m corniche)
- Rendement locatif estimé 9% pour les futurs propriétaires
Impact local
- 24 familles logées dans un cadre durable
- 60+ emplois locaux pendant le chantier
- Filière BTP locale renforcée
Risques & mesures de couverture
- Retard de livraison (couvert par assurance)
- Variation des coûts matériaux (provision 8%)
- Risque de change EUR/FCFA (parité fixe via XOF)
Comment se construit votre rendement
Deux composantes complémentaires totalisant 12% par an, versées chaque année après la phase de construction.
Intérêt bancaire (DAT)
Rémunération du Dépôt À Terme par la banque partenaire agréée.
Bénéfice du projet
Part du bénéfice net dégagé par le projet, reversée chaque année.
Rendement total
Versés en monnaie locale (FCFA). Capital remboursé au terme.
